借著“中國-東盟博覽會”的永久會址落戶南寧，南寧經(jīng)貿(mào)發(fā)展的焦點落在了瑯東這個CBD區(qū)上，這個被稱為南寧第一
商務(wù)區(qū)，甚至是廣西第一商務(wù)區(qū)的城市發(fā)展核心地區(qū)，將承載起南寧騰飛發(fā)展的新希望，成為南寧市經(jīng)濟(jì)和商務(wù)最為活躍的板塊。
進(jìn)入2007年之后，瑯東制造更多的新鮮元素。今年廣州友誼將在地王隆重開業(yè)，至此，這個CBD區(qū)域?qū)⒂?家國內(nèi)外著名百貨巨頭在這里亮相。包括夢之島、南寧百貨、廣州友誼、沃爾瑪?shù)?大商業(yè)機(jī)構(gòu)不約而同齊齊舉起了“高端”大旗。
眾商家死盯“白骨精”
可能是因為地處CBD，這里云集了眾多公司企業(yè)，因此百貨巨頭都格外看好這里“白骨精”們(白領(lǐng)、骨干、精英的簡稱)的消費(fèi)潛力。廣州友誼商店董事長房向前表示，瑯東現(xiàn)在的優(yōu)勢十分明顯，它是市政重點規(guī)劃建設(shè)的目標(biāo)，已成為各商家投資的熱土。“商業(yè)+商務(wù)+科技+人文”，瑯東的國際化含義和嶄新的中央財富區(qū)意義是毋庸置疑的。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，南寧市近年的GDP、社會消費(fèi)品零售額等各項指標(biāo)均保持著2位數(shù)以上的增長，居民的消費(fèi)能力正在快速地提升，人民對優(yōu)質(zhì)時尚貨品、進(jìn)口名牌貨品、奢侈品的消費(fèi)也呈現(xiàn)出強(qiáng)勁的增長勢頭。廣州友誼這次進(jìn)駐地王國際商會中心，在看好當(dāng)?shù)馗叨讼M(fèi)潛力的同時，也帶來了伯爵珠寶、HUGOBOSS服裝、施華洛世奇水晶首飾等一眾國際著名品牌。還有首次進(jìn)入南寧的國際著名男裝品牌金狐貍、仕東利、LEO等，以及BETTY BARCLAY、緹絲丹、SANPOWA等知名女裝品牌。廣州友誼還專門為VIP會員和白金會員設(shè)立了服務(wù)中心和貴賓休息廳，并定期舉行高質(zhì)量的沙龍活動、品牌秀場、名流見面會、紅酒品鑒等會員專場，足以看出對南寧“白骨精”們的重視，廣州友誼南寧店的開業(yè)將使南寧的高端消費(fèi)市場進(jìn)一步升溫。
CBD可不全是富人
針對這種高端百貨“扎堆”開店的狀況，有營銷專家提出建議:CBD的客人有不少來自國內(nèi)外，并不全是白領(lǐng)消費(fèi)者。
中國零售研究中心副主任李飛分析認(rèn)為，眾多國際國內(nèi)商業(yè)名家落戶CBD，不外乎看中了CBD區(qū)域內(nèi)消費(fèi)群體的巨大消費(fèi)潛力。但CBD空間有限，商家不能盲目跟風(fēng)模仿。北京工商大學(xué)教授洪濤也表示，在一個區(qū)域商業(yè)中心內(nèi)，消費(fèi)者群體是具有多層次消費(fèi)需求的。商家應(yīng)該采取不同的經(jīng)營方式，形成多層次的消費(fèi)圈。
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CBD即英文CentralBusinessDistrict的簡稱，最早產(chǎn)生于上世紀(jì)二十年代的美國，譯為商務(wù)中心區(qū)。現(xiàn)代的CBD可以概括為：城市的功能核心，城市的經(jīng)濟(jì)、科技、文化等在此高度集中；交通便利，人口流動量大，位于城市黃金地帶，地價最高。
