作為晉江、石獅等地服裝產(chǎn)業(yè)的重要配套，輔料產(chǎn)業(yè)在石獅形成了相當(dāng)?shù)囊?guī)模。占地78畝的塔前輔料市場(chǎng)，規(guī)劃中涵蓋了五金、商標(biāo)、花邊、布料等服裝輔料產(chǎn)品，總共能容納400家商鋪店面。據(jù)入駐商戶粗略估計(jì)，如今依然開(kāi)店?duì)I業(yè)的可能還不到100家。商戶究竟為何紛紛出走？近日，記者帶著疑問(wèn)走訪了該市場(chǎng)以及相關(guān)的企業(yè)、政府部門。
冷清市場(chǎng)難覓管委會(huì)
上個(gè)月的一天，下午三四點(diǎn)，正是本地生意人最為忙碌的時(shí)刻，塔前輔料市場(chǎng)里卻異常安靜，幾乎不見(jiàn)什么行人。市場(chǎng)里一幢幢樓房看起來(lái)十分齊整，但是一樓的店面卻多數(shù)大門緊閉。即使在開(kāi)門營(yíng)業(yè)的店鋪里，店中的伙計(jì)也多在看電視，或者三三兩兩聚在一起打紙牌。
龍昌紐扣五金輔料行的工廠，位于晉江安�？舆吂I(yè)區(qū)，他們也在塔前市場(chǎng)里租了幾個(gè)鋪位，但是更多的只是把這里當(dāng)成倉(cāng)庫(kù)和加工點(diǎn)———堆滿材料的店子里，七八位女工正圍著一張長(zhǎng)桌子做活。店里的伙計(jì)介紹道，他們大多做老客戶的生意，并不指望這里的店面能帶來(lái)新客戶。像這樣把店鋪當(dāng)倉(cāng)庫(kù)的情況，在塔前輔料市場(chǎng)里并不少見(jiàn)。
“前幾天，光光我們這條街上就遷走了好幾家皮草行。”不遠(yuǎn)處河北伊萬(wàn)皮草行石獅辦事處負(fù)責(zé)人袁慶達(dá)告訴記者，他和不少老家的同行2005年5月來(lái)到這里開(kāi)店，最多的時(shí)候市場(chǎng)里有近40家河北皮草行，可是今年只剩了十多家�，F(xiàn)在春節(jié)臨近，遷走的皮草行越來(lái)越多，而且大多數(shù)不再打算回到這里。
論租金，塔前市場(chǎng)的確十分便宜，伊萬(wàn)皮草行的一間店鋪加上樓上的兩個(gè)房間，一年才2萬(wàn)塊錢。但是店里的小伙計(jì)告訴記者，這里的人流量太少。工作兩個(gè)月以來(lái)，他還沒(méi)有接待過(guò)一個(gè)新客戶。公司的訂單主要是靠業(yè)務(wù)員一個(gè)一個(gè)廠子跑來(lái)的。
在塔前市場(chǎng)的臨街地段，記者發(fā)現(xiàn)了世界拉鏈品牌YKK設(shè)立的辦事處。盡管該辦事處主要從事售后服務(wù)，業(yè)務(wù)并不受人流量影響，該處人員卻對(duì)記者抱怨道，公司的空調(diào)屢屢被竊，房東隨意漲價(jià)等等問(wèn)題，都找不到人協(xié)商處理。
針對(duì)一系列的問(wèn)題，記者試圖找塔前輔料市場(chǎng)管委會(huì)了解情況，卻驚奇地發(fā)現(xiàn)，這個(gè)輔料“專業(yè)市場(chǎng)”根本就沒(méi)有設(shè)立管委會(huì)。一位入駐了兩年的商戶告訴記者，市場(chǎng)管委會(huì)并不存在，市場(chǎng)里倒是有一個(gè)收取暫住費(fèi)的派出所駐點(diǎn)。
石獅市經(jīng)濟(jì)局一副局長(zhǎng)表示，該市場(chǎng)與石獅市政府沒(méi)有關(guān)系，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的市場(chǎng)操作。
三大因素影響塔前經(jīng)營(yíng)
不少商戶告訴記者，多年以前，石獅塔前輔料市場(chǎng)由靈秀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。但是該公司在完成前期招商，將市場(chǎng)里的樓房賣出脫手之后，并沒(méi)有持續(xù)投入進(jìn)行專業(yè)市場(chǎng)的“軟件”建設(shè)。記者試圖聯(lián)系上靈秀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，但多方尋找無(wú)果。靈秀企業(yè)服務(wù)中心主任郭華堆告訴記者，該公司是專項(xiàng)針對(duì)塔前市場(chǎng)項(xiàng)目而建立的，此后再?zèng)]有進(jìn)行其他項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，目前已經(jīng)停止運(yùn)轉(zhuǎn)。
關(guān)于服裝類專業(yè)市場(chǎng)的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，目前并非無(wú)章可循。2007年11月，我國(guó)第一部《中國(guó)紡織服裝專業(yè)市場(chǎng)建設(shè)與治理規(guī)范》頒布，從規(guī)劃、物業(yè)、服務(wù)、交易等方面構(gòu)建專業(yè)市場(chǎng)的治理規(guī)范體系。對(duì)市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)的介入程序做了“前期介入、驗(yàn)收與接管、治理公司”等運(yùn)作流程規(guī)定，并且強(qiáng)調(diào)：“專業(yè)市場(chǎng)的服務(wù)質(zhì)量直接影響市場(chǎng)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。”
也就是說(shuō)，專業(yè)市場(chǎng)的建設(shè)與運(yùn)作，遠(yuǎn)非建樓、賣樓那樣簡(jiǎn)單。更需要長(zhǎng)期大量的投入進(jìn)行治理與服務(wù)。袁慶達(dá)等商戶認(rèn)為，缺乏科學(xué)系統(tǒng)的治理、服務(wù)、引導(dǎo)和宣傳，是塔前市場(chǎng)的人氣“火”不起來(lái)的重要原因之一。
同時(shí)，市場(chǎng)的慘淡與輔料行業(yè)遭遇“寒流”也不無(wú)關(guān)系。石獅華聯(lián)服裝配件企業(yè)有限公司董事副總經(jīng)理黃世旭告訴記者，從去年開(kāi)始到現(xiàn)在，服裝輔料市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)越發(fā)困難。隨著輔料企業(yè)的發(fā)展壯大，不少公司已經(jīng)在施行“走出去”戰(zhàn)略，自行在全國(guó)主要服裝集散地開(kāi)設(shè)經(jīng)營(yíng)點(diǎn)，這使得成規(guī)模的輔料企業(yè)對(duì)本地市場(chǎng)的依靠日益減少。同時(shí)近一兩年來(lái)，本地服裝產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模有所萎縮，一些小規(guī)模輔料行的生意難以為繼。而石獅、晉江等地愈刮愈烈的賒賬風(fēng)，則使輔料行的處境更加艱難，嚇跑了不少外地入駐商戶。行業(yè)的“冬天”到來(lái)，加上塔前市場(chǎng)的治理缺失，無(wú)怪乎大批商戶紛紛撤出。
塔前市場(chǎng)人氣不足的另一原因，不少商戶認(rèn)為與“水街”的存在不無(wú)關(guān)系。一部分從塔前市場(chǎng)撤出的商戶，遷移到了有“輔料一條街”之稱的靈秀路。靈秀路俗稱“水街”。早在上個(gè)世紀(jì)90年代初，這里就已開(kāi)始自發(fā)形成輔料經(jīng)營(yíng)一條街。記者實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，“水街”與鴛鴦池布料市場(chǎng)僅相隔一個(gè)路口，產(chǎn)品種類齊全，對(duì)于服裝企業(yè)來(lái)說(shuō)形成“一站式采購(gòu)”的便捷效應(yīng)。不少塔前的商戶也告訴記者，“水街”在業(yè)內(nèi)已經(jīng)形成相當(dāng)?shù)拿麣�，不僅石獅、晉江本地的服裝企業(yè)，莆田、福州、廈門等地的商人來(lái)到石獅采購(gòu)輔料，也都直奔“水街”。而塔前市場(chǎng)雖然交通也算便利，但是與“水街”相比，仍然“偏遠(yuǎn)”了一些。
又一輔料市場(chǎng)正在籌建？
比較兩個(gè)輔料集散地的情況，“水街”的人氣要比塔前市場(chǎng)好得多。盡管如此，該處的布局也存在很大的局限。
石獅靈秀路全長(zhǎng)不過(guò)1公里，街道兩邊擠擠挨挨排列著約500家輔料小店。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，“水街”的道路狹窄，交通擁堵。從頭至尾不到一公里的路程，采訪車行駛了將近半個(gè)小時(shí)。同時(shí)，街道兩邊的店面空間也非常有限，不少門面還不到兩米寬。就在塔前市場(chǎng)一鋪兩房一年2萬(wàn)租金，還有人陸續(xù)撤出的情況下，“水街”十平方小鋪的租金每年要四五萬(wàn)元，還有很多人租不到鋪。不少商鋪業(yè)主反映，這個(gè)自發(fā)形成的經(jīng)營(yíng)一條街，需要有規(guī)劃的拓展。
對(duì)此，郭華堆向記者回憶道，當(dāng)初正是考慮到水街容量不足，政府才決定引導(dǎo)民間力量建設(shè)塔前輔料市場(chǎng)。記者了解道，不少企業(yè)在塔前市場(chǎng)開(kāi)業(yè)之初，的確在該市場(chǎng)購(gòu)置或租賃店面，但后來(lái)又陸續(xù)撤出。黃世旭告訴記者，華聯(lián)公司當(dāng)初也曾在該市場(chǎng)租了幾個(gè)店面?zhèn)溆�，但后�?lái)這些店面只得用作倉(cāng)庫(kù)。事實(shí)證實(shí)，這個(gè)良好的愿望，由于實(shí)施不當(dāng)，并沒(méi)有完全起到人們預(yù)想的作用。
兩個(gè)輔料集散地由此形成了這樣的尷尬局面：“水街”人氣火爆，但是容量不足，擁擠不堪。塔前輔料市場(chǎng)占地廣闊，但是“門庭冷落”，商戶紛紛撤出。
