楊國(guó)強(qiáng)：從“泥水匠”到億萬(wàn)富翁

      【中國(guó)童裝網(wǎng)】隱身于女兒“最年輕的中國(guó)首富”光環(huán)之后的楊國(guó)強(qiáng)，是中國(guó)第一個(gè)實(shí)踐復(fù)合地產(chǎn)開發(fā)的地產(chǎn)商。

　　據(jù)悉，17歲前楊國(guó)強(qiáng)從未穿過(guò)鞋，年輕時(shí)曾放牛種田、做過(guò)泥水匠。1992年進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)后，短短十余年時(shí)間，碧桂園已興建3.8萬(wàn)個(gè)住宅單位。

　　盡管楊國(guó)強(qiáng)早在2005年就將其名下全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給了楊惠妍，但他目前依然擔(dān)任碧桂園集團(tuán)執(zhí)行董事，負(fù)責(zé)制定發(fā)展策略、投資計(jì)劃以及集團(tuán)的整體項(xiàng)目計(jì)劃。因此，他仍然是碧桂園這艘地產(chǎn)巨艦的實(shí)際掌舵人。

　　楊國(guó)強(qiáng)的財(cái)富傳奇來(lái)自中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的極速膨脹。17歲前，他沒(méi)有穿過(guò)鞋，也沒(méi)有新衣服，為省7分錢的飯錢，中午放學(xué)還要走一個(gè)小時(shí)回家吃飯；多年以后，頭頂微禿、刀眉稀疏的他依然保持著農(nóng)民的生活習(xí)性，不愛穿西裝，開會(huì)喜歡脫掉鞋襪，盤腿而坐。在碧桂園成功上市后，當(dāng)日即報(bào)收7.27港元，大漲35%，以160億股總股本計(jì)，碧桂園資產(chǎn)總市值達(dá)1163.2億港元，成為內(nèi)地第一大地產(chǎn)股。即使在當(dāng)時(shí)，對(duì)于大部分的中國(guó)人來(lái)說(shuō)，幾乎就從來(lái)沒(méi)有聽說(shuō)過(guò)碧桂園這個(gè)名字。

　　楊國(guó)強(qiáng)曾這樣給碧桂園定義：大規(guī)模、快速生產(chǎn)、價(jià)廉物美的房屋工廠。這一模式的經(jīng)典之作，是2001年發(fā)展的碧桂園鳳凰城。該項(xiàng)目圈地1萬(wàn)畝，從設(shè)計(jì)、規(guī)劃、建筑施工到裝飾、物業(yè)管理都是碧桂園自己負(fù)責(zé)，實(shí)施高度縱向一體化。當(dāng)時(shí)70棟樓同時(shí)起建，幾百臺(tái)吊車同時(shí)操作，最終以每平方米3000多元的均價(jià)推出自帶花園的洋房，甚至比同一地段的毛坯房還便宜。據(jù)稱創(chuàng)下一分鐘賣出一棟豪華別墅的驚人紀(jì)錄，“像賣白菜一樣賣別墅”。

　　大規(guī)模的思路，使碧桂園成為了中國(guó)最大的“地主”。2007年9月，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心發(fā)布的《中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力研究報(bào)告》認(rèn)為，“2007年7月末，碧桂園總土地儲(chǔ)備量已達(dá)到驚人的4500萬(wàn)平方米，超過(guò)土地儲(chǔ)備量第二的房地產(chǎn)企業(yè)近一倍。”再度引發(fā)大眾爭(zhēng)議。